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N° Mandat : AU398 / Réf : AU398
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
A vendre à Marmanhac, sur terrain d'environ 4000 m², maison de type 6 d'une surface de 157 m² avec carport, garage et piscine
A 20 minutes d'Aurillac, sur la commune de Marmanhac, sur terrain clos et paysagé d'environ 4000 m², maison 6 pièces avec carport, garage et piscine.
L'entrée avec rangements dessert la cuisine, la buanderie, le cellier, le garage et des WC.
Depuis la cuisine, quelques marches mènent au salon salle à manger avec cantou.
Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec double vasque, des WC.
Au deuxième, deux autres chambres, dont une avec placards.
Au troisième et dernier niveau, une cinquième chambre.
L'extérieur offre un cocon de douceur sans vis à vis, avec un jardin arboré et fleuri, un potager, un verger de pommes et une piscine 10 m x 5 m couverte par un dôme.
Exposée plein sud.
Assainissement refait à neuf en 2025.
Menuiseries PVC double vitrage.
Chauffage au gaz complété par un poêle à bois.
Portail électrique et panneaux photovoltaïques.
Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
6 pièces
0 parking
5 chambres
157 m² habitables
0 salle d'eau
Entre 4180 m² et 4620 m² de terrain
1 salle de bain
1 terrasse
2 toilettes
0 accès handicapé
3 niveaux
1 cave
0 balcon
Année de construction : 0Energie et diagnostics
Localisation
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : E 287 KwhEp/m2.an
GES : D 44 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160.00 € et 4290.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 100.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
51 Rue Paul Doumer, 15000 Aurillac
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