Acheter un bien immobilier en toute sérénité, les démarches à connaître

L'achat d'un bien immobilier est une étape importante de la vie, mais cela peut aussi être une période de stress en raison des nombreuses démarches administratives et légales à effectuer. Dans cet article, nous vous guidons à travers les principales démarches à entreprendre lors de l'achat de votre bien immobilier.

1. Connaitre sa capacité de financement : 

Avant de vous lancer dans la recherche de biens, assurez-vous d'avoir une idée claire de votre budget et de prévoir un financement adéquat.

Si vous empruntez, gardez à l’esprit que les taux varient rapidement, et qu’une simulation réalisée plusieurs mois aupararant pourrait ne plus être en adéquation avec votre capacité d’emprunt actuelle.

2. La recherche du bien immobilier : 

Après nous avoir décrit votre projet et le bien de vos rêves, nous vous proposons des biens correspondant à vos critères et à votre budget. Nous vous accompagnons pour les visiter afin d’évaluer leur adéquation à vos besoins.

3. L’offre :

Une fois que vous avez trouvé le bien qui vous convient, vous entamerez la discussion avec l’agence en relation avec le vendeur pour convenir du prix et des conditions de vente.

Votre offre a été acceptée ? Félicitations !  Nous nous occupons de préparer le dossier de vente auprès du notaire.

4. Signature du compromis de vente (ou promesse de vente) : 

Il s'agit d'un contrat préliminaire qui engage l'acheteur et le vendeur à conclure la vente. On y retrouve les termes de la vente, y compris le prix, les conditions, et la date à laquelle la transaction sera finalisée.

5. Délais et vérifications légales : 

Un délai d'environ deux mois s'écoulera, permettant entre autres au notaire de s'assurer que toutes les conditions et les aspects juridiques de la transaction sont corrects et légaux.

Chez Nestenn, nous vous tenons informé de l’avancé du dossier de vente, et restons disponibles pour toute question sur la gestion de votre dossier.

6. La validation de votre financement :

En cas d’emprunt, vous devez obtenir de votre banque une offre de prêt. Vous pouvez faire appel à un courtier pour vous aider à négocier les conditions de votre crédit.

7. La visite pré-signature :

Elle se déroule en général la veille ou le jour même de la signature définitive, permet de vérifier une dernière fois l'état du bien avant de conclure la transaction et d'effectuer le relevé des compteurs. 

8. La signature de l'acte de vente chez le notaire :

Une fois que toutes les conditions sont remplies, vous signerez l'acte de vente chez le notaire. Cela officialise la vente et transfère votre acquisition.

En résumé, l'achat d'un bien immobilier implique plusieurs démarches administratives cruciales. Il est essentiel de comprendre ces procédures et de les suivre correctement pour garantir une transaction immobilière réussie et légale. Votre agence Nestenn Aurillac est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Alors n'hésitez plus et contactez nous !