Vendre un bien immobilier en toute sérénité, les démarches à connaître

La vente d'un bien immobilier est une étape importante de la vie, mais cela peut aussi être une période de stress en raison des nombreuses démarches administratives à effectuer.  À Aurillac, comme ailleurs en France, il existe des procédures légales spécifiques que vous devez suivre pour mener à bien votre transaction immobilière. Dans cet article, nous vous guidons à travers les principales démarches à entreprendre lors de la vente de votre bien immobilier.

1. L’estimation de votre bien :

Notre agence Nestenn réalise gratuitement une estimation immobilière de votre appartement, maison, immeuble, commerce ou même de votre terrain, de façon fiable et précise. 

Afin de réaliser une estimation professionnelle, plusieurs critères d’évaluation sont utilisés pour aboutir à un prix de marché réaliste. Au-delà du prix au m², des dizaines de critères qualitatifs sont retenus pour réaliser une évaluation fiable et permettre la vente de votre bien dans les meilleures conditions.

2. La signature du mandat de vente : 

Pour confier la vente de votre bien à une agence immobilière, vous devrez signer un mandat de vente. Ce contrat précise les conditions de la vente, les honoraires de l'agent, et d'autres détails importants.

3. La mise en vente de votre bien : 

Chez Nestenn, nous préparons un reportage photo professionnel ainsi qu'une visite virtuelle. Votre bien est mis en valeur sur différents supports de communication afin de lui garantir toute la visibilité nécessaire auprès des acquéreurs potentiels. 

Nous nous occupons également de démarcher les diagnostiqueurs pour vous obtenir des devis et vous faire réaliser les diagnostics obligatoires au meilleur rapport qualité/prix.

4. De la première visite à l’offre : 

Chez Nestenn, nous nous assurons que les acheteurs qui visitent votre bien aient la capacité de financement nécessaire et que votre bien corresponde réellement à leur projet. 

Nous vous faisons un compte rendu de chaque visite, en toute transparence.

Vous avez une offre au prix ? Félicitations ! Nous nous occupons de préparer le dossier de vente auprès du notaire.

5. Signature du compromis de vente (ou promesse de vente) : 

Il s'agit d'un contrat préliminaire qui engage l'acheteur et le vendeur à conclure la vente. On y retrouve notamment les termes de la vente, le prix, les conditions, et la date à laquelle la transaction sera finalisée.

6. Délais et vérifications légales : 

Un délai d'environ deux mois s'écoulera, permettant entre autres au notaire de s'assurer que toutes les conditions et les aspects juridiques de la transaction sont corrects et légaux.

C'est aussi durant ce délai que l'acheteur, le cas échéant devra obtenir son financement.

Chez Nestenn, nous vous tenons informé de l’avancé du dossier de vente, et restons disponibles pour toute question sur la gestion de votre dossier.

7. La signature de l'acte de vente chez le notaire :

Une fois que toutes les conditions sont remplies, vous signerez l'acte de vente chez le notaire. Cela officialise la vente et transfère la propriété à l'acheteur.

En résumé, la vente d'un bien immobilier implique plusieurs démarches administratives cruciales. Il est essentiel de comprendre ces procédures et de les suivre correctement pour garantir une transaction immobilière réussie et légale. Votre agence Nestenn Aurillac est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Alors n'hésitez plus et contactez nous !